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900.000 €

Capannone con area esterna a Fenegro'

Capannone in vendita • Fenegrò - Via Bellini
Fenegro', proponiamo in vendita capannone artigianale–industriale inserito su un lotto di circa 5.000 mq, soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi funzionali, uffici indipendenti e un’ampia area esterna privata.
L’immobile si sviluppa con un capannone di circa 840 mq, affiancato da uffici per 103 mq e da una tettoia di circa 100 mq. Gli ambienti produttivi presentano un’altezza sottotrave variabile da 3,40 m a 4,50 m, caratteristica che consente una gestione versatile delle lavorazioni e degli spazi interni. Il capannone è dotato di impianto elettrico nuovo, aria compressa e di impianto di riscaldamento con pompa di calore, installato nel 2025, dedicato esclusivamente all’area produttiva. I servizi igienici del capannone sono stati recentemente rifatti a nuovo.
La zona uffici è ben separata e confortevole, riscaldata tramite radiatori con caldaia di nuova installazione e dotata di impianto di climatizzazione con split, garantendo un ambiente di lavoro efficiente in ogni stagione.
Completa la proprietà una ampia area esterna privata di circa 4.200 mq, ideale per manovra, parcheggio o stoccaggio, oltre alla presenza di impianto di antifurto installato nel 2017.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità edificatoria residua di circa 1.400 mq, che offre interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo futuro dell’attività.
Soluzione indipendente e completa, particolarmente indicata per realtà produttive o artigianali alla ricerca di spazi pronti all’uso, con ampi margini di crescita.
Caratteristiche principali
Codice
V002805
Città
Fenegrò
Categoria
Capannone
Prezzo
900.000 €
Locali
4
Bagni
2
Mq
1000
Classe energetica
G
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Est Sud
Lati Liberi
3
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Pompa di Calore
Tipo Impianto
Aria
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
PVC
Serramenti
Buono
Pavimento
Ceramica
Destinazione
Artigianale
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accesso interno disabili
Pieno accesso
Isolamento
Non presente
Isolamento termico
Nessuno
Isolamento acustico
Nessuno
Metri altezza capannone
450
Mq uffici
300
Mq piazzale/corte
4200
Impianto d’irrigazione
No

Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Rete Dati, Video Citofono

Mappa
Via Bellini , Fenegrò (CO)
Video
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