Capannone con area esterna a Cadorago

In vendita capannone artigianale/industriale situato in posizione strategica, a pochi minuti dall’ingresso autostradale A9, ideale per chi cerca uno spazio produttivo funzionale, ben collegato e con buona disponibilità di spazio esterno.
L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 560 mq destinati all’attività produttiva, a cui si aggiungono 200 mq di uffici distribuiti su due livelli, perfettamente integrati e pensati per rispondere a ogni esigenza gestionale o amministrativa. Lo spazio interno è ampio, luminoso e ben organizzato, con possibilità di installare un carroponte, rendendo la struttura adatta anche ad attività che richiedono movimentazioni pesanti.
L’edificio è stato costruito nel 1986, successivamente ristrutturato a livello murario nel 1990, e nel 2011 sono stati rifatti completamente gli impianti, compreso il sistema di riscaldamento, attualmente composto da Robur ad aria alimentati a metano.
L’immobile è libero su quattro lati e gode di un’ottima esposizione, fattore che ne aumenta la fruibilità e l’efficienza energetica.
A completare la proprietà, un ampio spazio esterno privato di circa 1.300-1.400 mq, ideale per manovre, parcheggi, carico/scarico o stoccaggio merci all’aperto.
Attualmente l’immobile è locato, ma sarà libero e disponibile da GIUGNO 2027, rappresentando così anche un’interessante opportunità di investimento con una rendita già attiva fino a quella data.
Il prezzo di vendita è di 460.000,00 Euro + IVA.
Una soluzione versatile e ben mantenuta, perfetta per aziende che cercano un immobile produttivo pronto all’uso o per investitori interessati a un prodotto solido e ben posizionato sul mercato.