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6.660 €

Ampio capannone in affitto con uffici

Capannone in affitto • Gallarate - Via Belgio
Gallarate, situato in zona industriale di rilievo e strategicamente prossimo agli imbocchi autostradali della Pedemontana Lombarda (A36) e dell’Autostrada dei Laghi (E62), proponiamo in locazione ampio capannone a destinazione produttiva con area uffici e relative pertinenze.
L’immobile, ubicato a piano terra, si articola in tre spazi principali, per una superficie coperta complessiva pari a 2.100 mq: area uffici, spogliatoi e opificio.
Area uffici di circa 500 mq così composta: rialzata e comprensiva di atrio centrale con possibile funzione di hall/reception, sei comode unità ufficio ad esso adiacenti, riservate e funzionalmente indipendenti e doppi servizi provvisti di antibagno. Sono inoltre presenti al piano interrato un vano spogliatoio per il personale e ulteriori bagni di servizio.
Opificio di circa 1.600 mq, così suddiviso: ingresso pedonale interno dall’area uffici contigua mediante disimpegno con vetrate, ingresso mezzi dotato di ampio portone sezionale (lato Est), openspace a doppia campata (altezza sotto trave 5 m) diviso in due corpi comunicanti (ben visibili in planimetria) e corredato di secondo disimpegno con doppi servizi e vano scala che conduce ai succitati spogliatoi. Ubicata lungo tutto il lato Est del fabbricato, completa la soluzione un’area privata di carico/scarico parzialmente coperta con spazio di manovra, raggiungibile dalla cancellata fronte strada.
Ampio parcheggio esterno riservato; vani tecnici e attrezzature: locale centrale termica, locale compressori, sponda idraulica. Impianto di riscaldamento centralizzato con ventilconvettori (caldo / fresco) e caloriferi.
Canone di locazione annuale equivalente ad Euro 80.000,00 + iva.
Possibilità di locare solamente l’area uffici ad Euro 2.085,00/mese + iva.
Possibilità di locare solamente l’opificio ad Euro 4.585,00/mese + iva.
Per salvaguardare la privacy del nostro locatore e al contempo dare l’opportunità al possibile futuro inquilino di individuare la zona di ubicazione dell’immobile, precisiamo che l’indirizzo citato è puramente indicativo.
Caratteristiche principali
Codice
A001227
Città
Gallarate
Categoria
Capannone
Prezzo
6.660 €
Locali
10
Bagni
6
Mq
2100
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Periferia
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Ovest Est
Lati Liberi
3
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Aria
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Centralizzata
Raffrescamento
Fan Coil
Infissi
Metallo
Serramenti
Buono
Pavim. Bagno
Ceramica
Pavimento
Cemento
Cauzione
Tre Mesi
Canoni Anticipati
Un Mese
Tipo Contratto
6+6 Anni
Destinazione
Artigianale
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Tipo Registr.
Tradizionale

Accessori: Cancello Elettrico, Doppi Vetri

Mappa
Via Belgio , Gallarate (VA)
Video
Virtual tour 360°
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