Complesso di terreni residenziali a Cermenate

Cermenate, in zona residenziale tranquilla, in posizione strategica con la SS35 Milano-Meda, l’Autostrada Pedemontana A36, Como e la vicina Svizzera, proponiamo in vendita interessante complesso di terreni edificabili a destinazione residenziale: una tra le ultime aree fabbricabili ancora disponibili nell’intero Comune.
Circondati dal verde, confinanti con fondi agricoli, e a pochi minuti a piedi dal centro paese, i terreni, che complessivamente constano di 4.904 mq di superficie, sono soggetti a piano di lottizzazione.
Compresi nell’ambito denominato “AdR 7” del vigente P.G.T., consentono la realizzazione - a titolo meramente esemplificativo - di 6 villette a schiera e di un condominio di 6 unità immobiliari diviso su tre livelli. Per tale ambito, lo strumento urbanistico individua i seguenti parametri ed indici (*):
S.T. (superficie territoriale): 4.904 mq
I.T. (indice di edificabilità territoriale): 30%
S.L. (superficie lorda fabbricabile): 1.471 mq (S.T. x I.T.)
V. (volume edificabile): 4.414 mc (S.L. x h 3 m)
I.D.F. (indice di densità fondiaria): 0,9 mc/mq (V. / S.T.)
I.C. (indice di copertura): 25%
S.C. (superficie coperta): 1.226 mq (S.T. x I.C.)
H. max (altezza massima consentita): 10,60 m (ca. 1,60 m + 3 m + 3 m + 3 m)
A.S. (aree a standards): 630 mq
Viene prevista inoltre, quale opera di urbanizzazione secondaria, la piantumazione di 1.471 mq presso un’area preposta che verrà indicata all’uopo dall’Amministrazione Comunale, in qualità di compensazione territoriale, nella misura di 1 mq / 1 mq di S.L.
(*) i presenti dati, indici e parametri, sono tutti da ritenersi indicativi: infatti dovranno essere verificati e concordati con l’Amministrazione Comunale, previo opportuno rilievo asseverato.