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238.000 €

Quadrilocale con box singolo e cantina

4 o più locali in vendita • Lomazzo - Via Sempione
LOMAZZO, vicinissimo all’entrata autostradale di Lomazzo Sud, comodo con i collegamenti con Como, Milano e la vicina Svizzera e a due passi dalla nuova pedemontana.
La stazione ferroviaria si trova nel centro storico della città ed è in breve tempo raggiungibile a piedi: in 35 minuti raggiungiamo Milano Cadorna, in 20 minuti circa si raggiunge Como Lago mentre in circa 40 minuti si raggiunge l'aeroporto di Malpensa.
A Lomazzo sono presenti tutte le scuole di ogni ordine e grado (è presente inoltre una scuola primaria "Senza Zaino").
Proponiamo in una palazzina, al piano primo, un appartamento quadrilocale, così composto:
Piano primo: Ingresso con portoncino blindato, soggiorno, cucina a vista, balcone con possibilità di terzo locale (utilizzabile come locale studio/ camera), disimpegno zona notte con cameretta e balcone, bagno grande con vasca e doccia e ampia camera da letto matrimoniale.
Completa la soluzione un ampio box singolo e una cantina dotata di lavatoio e attacco per la lavatrice.
L'area comune alle palazzine (giardino e posti auto) sono di proprietà di ogni condomino, è situata in un contesto tranquillo, circondata da un ampio giardino e sono presenti dei posti auto riservati al condominio, recintati e protetti da cancello elettrico.
E' appena terminata la ristrutturazione “Bonus 110” nella quale sono stati eseguiti i seguenti lavori:
1) Coibentazione a cappotto delle pareti perimetrali e di solai confinati con locali freddi (sottotetto, cantine e box).
2) Correzione dei ponti termici con rifacimento, coibentazione e pavimentazione balconi;
3) Sostituzione dell'impianto di riscaldamento e ACS centralizzato con la costruzione muraria per ospitare tutta la rete idrica nuova e del riscaldamento con l'aggiunta dell'addolcitore centralizzato dell'acqua potabile in ogni stabile;
4) Sostituzione termo valvole e caloriferi con radiatori di nuova generazione compatibili con la nuova centrale termica;
5) Installazione di impianto fotovoltaico comune di circa 19 kW + Accumulo 30 kW;
6) Installazione di pannelli fotovoltaici privati (2.85 kW+ accumulo 5 kW+ colonnina di ricarica);
7) Sostituzione serramenti con l'inserimento della zanzariera (sulle finestre), porta blindata, tapparelle e cassonetto nuovo;
8) Fornitura e posa di schermature solari;
9) Opere di manutenzione straordinaria per intonacatura/pittura facciate fredde, gronde, frontalini, parapetti;
10) Installazione su ogni punto luce di tende da sole;
11) Sostituzione lampade balconi e impianto di illuminazione sul vano scala comune;
12) Installazione montascale interno ed esterno in alternativa all'ascensore.
Nuova attribuzione classe energetica: da classe energetica E 176.92 kWh/mqa a classe energetica A2 54,44 kWh/mqa con un risparmio energetico di circa 69%.
Ottima coibentazione, riscaldamento SEMPRE spento!
Le spese condominiali ammontano a circa 110,00 euro mensili comprensive di contributo amministratore, pulizia del verde comune e delle luci condominiali.
Da vedere, ma LIBERA a circa 5 mesi dalla delibera di mutuo.
Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell’immobile, comunichiamo che l’indirizzo citato è puramente indicativo.
Caratteristiche principali
Codice
V002305
Città
Lomazzo
Categoria
4 o più locali
Prezzo
238.000 €
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Mq
110
Box
1
Balconi
2
Piano
1
Classe energetica
A2
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Posizione
Periferia
Panorama
Vista Giardino
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
Comune
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Tapparella Metallo
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Montascale

Accessori: Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Parco Condominiale, Porta Blindata

Mappa
Via Sempione , Lomazzo (CO)
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