Italiano
Riservato

Abitazione a rustico con lotto edificabile

Casa singola in vendita • Mariano Comense - strada del Radizzone
Mariano Comense, in posizione strategica con i paesi vicini, su strada ad intenso passaggio veicolare, proponiamo in vendita spaziosa abitazione bifamiliare attualmente a rustico, posta su tre livelli e inserita all’interno di un lotto edificabile di 2.500 mq (2.250 mq circa al netto dell’ingombro della casa) con destinazione d’uso commerciale/industriale-artigianale. Il terreno possiede Indice Fondiario pari a 1,00 per un volume edificabile massimo pari a 2.500 mc.
L’abitazione si compone di due appartamenti di circa 200 mq ciascuno. Il primo, ubicato a piano rialzato, è così composto: ingresso con corridoio, cucinotto, tinello, ampio soggiorno, bagno, camera singola e camera matrimoniale; il secondo, posto invece al primo piano, è così organizzato: ingresso con corridoio, grande soggiorno, cucina, tinello, bagno, camera singola, ampio terrazzo coperto e due spaziose camere matrimoniali. Completano l’abitazione un pratico box doppio in larghezza, posto a pianterreno e collegato alla dimora, e un vano cantina nel seminterrato. L’immobile, se opportunamente ristrutturato, può comodamente alloggiare due famiglie, una su ciascuno dei due piani, diversamente è anche possibile ricavare due abitazioni bifamiliari poste su tre piani sfruttando anche il recupero del sottotetto ed eliminando l’attuale scala comune interna con conseguente recupero della sua volumetria.
Questo tipo di soluzione è particolarmente rivolto alle esigenze di quegli imprenditori che desiderino installare la propria attività in corrispondenza della propria abitazione di famiglia o, altrimenti, che vogliano destinare il fabbricato preesistente ad essere parte integrante della propria attività con funzioni di appoggio all’immobile principale. L’ubicazione del fondo (inserito in una porzione di tessuto urbano già fortemente antropizzato e in un contesto di aziende e attività di servizi molto frequentate) così come la sua conformazione, del resto, denotano una chiara vocazione -oltre che produttiva- soprattutto commerciale, per la quale esso si presta alle più disparate finalità: vendita al dettaglio, grande distribuzione, vendita all’ingrosso, servizi alla persona e attività ricreative di molteplice indirizzo (ristorazione, centri polifunzionali, palestre, night club, sale giochi, pub etc.).
Da non perdere! Chiamaci per maggiori dettagli.
La Proprietà è disponibile ad un’eventuale vendita frazionata dell’immobile.
Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e fornire l’opportunità al possibile futuro acquirente di individuare la zona di ubicazione dell’immobile, precisiamo che l’indirizzo citato è puramente indicativo.
Caratteristiche principali
Codice
V001741
Città
Mariano Comense
Categoria
Casa singola
Prezzo
Riservato
Locali
4
Camere
5
Bagni
2
Mq
500
Box
2
Mq Giardino
2250
Classe energetica
Non classificabile
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Medio
Posizione
Periferia
Panorama
Vista Giardino
Orientamento
Sud Nord
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Tinello
Tipo Cucina
Cucinotto
Riscaldamento
No
Tipo Impianto
NO
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Assente
Infissi
Legno
Serramenti
Da Sostituire
Persiana
Tapparella Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
NO
Mappa
strada del Radizzone , Mariano Comense (CO)
Video
Virtual tour 360°
Richiedi informazioni
Invia
Condividi su
Cookie preference