Ampio capannone in affitto con uffici

Gallarate, situato in zona industriale di rilievo e strategicamente prossimo agli imbocchi autostradali della Pedemontana Lombarda (A36) e dell’Autostrada dei Laghi (E62), proponiamo in locazione ampio capannone a destinazione produttiva con area uffici e relative pertinenze.
L’immobile, ubicato a piano terra, si articola in tre spazi principali, per una superficie coperta complessiva pari a 1.400 mq: area uffici, spogliatoi e opificio.
Area uffici di circa 500 mq così composta: rialzata e comprensiva di atrio centrale con possibile funzione di hall/reception, sei comode unità ufficio ad esso adiacenti, riservate e funzionalmente indipendenti e doppi servizi provvisti di antibagno. Sono inoltre presenti al piano interrato un vano spogliatoio per il personale, altri due locali ufficio e ulteriori bagni di servizio.
Opificio di circa 1.250 mq, così suddiviso: ingresso pedonale interno direttamente dall’area uffici contigua mediante disimpegno con vetrate, openspace a campata singola (altezza sotto trave 5 m), corredato di secondo disimpegno con doppi servizi e due porte per carico/scarico (lato Ovest); segue vano scala che conduce ai succitati spogliatoi e ai due uffici presenti a piano interrato. Presenti anche aree di manovra esterne per 400 mq circa, con ampio portone sezionale coperto da comoda tettoia, per carico/scarico merci (lato Est).
Ampio parcheggio esterno riservato; vani tecnici e attrezzature: locale centrale termica, locale compressori. Impianto di riscaldamento autonomo con ventilconvettori e caloriferi. Spese condominiali assai contenute.
Possibilità di locare solamente l’area uffici ad € 2.085,00+IVA/mese.
Possibilità di locare solamente l’opificio ad € 2.915,00+IVA/mese.
Per salvaguardare la privacy del nostro locatore e al contempo dare l’opportunità al possibile futuro inquilino di individuare la zona di ubicazione dell’immobile, precisiamo che l’indirizzo citato è puramente indicativo.